[더퍼블릭=홍찬영 기자] 서울 아파트 매매가격이 하락 전환한지 17주만에 다시 상승세로 바뀌었다. 전세가격 역시 45주째 오르고 있다. 다만 전문가들은 본격 반등이라고 시기상조며 더 관망해야 될 필요가 있다고 입을 모으고 있다.
28일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(25일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 이번 주 0.01% 상승했다.
서울 아파트값은 지난해 12월부터 하락을 거듭하다 지난주 하락세를 멈춘 뒤 이번 주 상승세로 전환된 것이다.
서울 25개 자치구 가운데 11곳이 상승했는데, 연초 때 전 지역이 일제히 떨어지는 모습과 대비된다.
상승 폭이 가장 큰 지역은 마포구로 지난주 보합 전환한 데 이어 한 주 만에 0.12% 올랐다. 다음으로 송파·중구(0.05%), 용산·광진·동작구(0.04%), 성북구(0.03%) 등의 순으로 이어졌다. 다만 관악구(-0.03%), 강동구(-0.02%), 도봉구(-0.04%), 서대문구(-0.03%) 등은 하락했다.
서울 아파트값이 상승 전환하긴 했지만 아직 본격 반등이라고 보기엔 좀 더 지켜봐야한다는 게 전문가들의 분석이다. 변동률 0.01%는 거의 보합 수준의 거래만 이뤄지고 있다는 뜻이다.
한국부동산원 관계자는 “이번주 서울은 거래희망가격 격차가 해소되지 않아 관망세 이어지고 있는 가운데 지역‧단지별로 상승‧하락이 혼재되어 나타났다”며 “일부 선호단지 위주로 급매물이 소진된 후 매수문의가 증가하는 모습 보이며 상승 전환했다”고 설명했다.
서울 아파트 전세시장도 강세를 보이고 있다. 서울 아파트 전셋값은 0.07% 올라 45주 연속 상승했다.
반면 서울과 달리 지방과 수도권은 매매에서도 전세에서도 여전한 하락세를 보이고 있다. 3월 넷째 주 매매가격 수도권(-0.02%→-0.03%)과 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭이 확대됐다.
전세값의 경우, 수도권(0.07%→0.07%)은 상승폭을 유지했지만, 지방(-0.02%→-0.04%)은 하락폭이 확대됐다.
더퍼블릭 / 홍찬영 기자 chanyeong8411@thepublic.kr